新北市樹林區中山路三段175號9F/11F
2023-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 18.7 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物19.57 坪
公設比21.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 山佳段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 22.8
中山路三段中位 25.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 低 18%比中山路三段中位 低 26%比樹林區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+9%
2026 年推估572 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 42.2 萬/坪總 890 萬 2024-10-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 30.9 萬/坪總 870 萬 2024-05-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 38.9 萬/坪總 820 萬 2024-02-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-27 11F/11F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 28.4 萬/坪總 600 萬 2023-07-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2022-10-14 8F/11F 3房2廳1衛 · 28.14 坪 28 萬/坪總 788 萬 2021-05-10 5F/11F 3房1廳1衛 · 30.25 坪 24.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。