新北市樹林區中山路三段175號8F/11F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 28 萬/坪 × 28.14 坪
權狀坪數28.14 坪
主建物19.57 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 28.14 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 8.57 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪28.14 坪
土地坐落 山佳段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 22.8
中山路三段中位 25.3
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 高 23%比中山路三段中位 高 11%比樹林區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交788 萬
+14%
2026 年推估894 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-01 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 42.2 萬/坪總 890 萬 2024-10-17 11F/11F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 30.9 萬/坪總 870 萬 2024-05-10 11F/11F 2房1廳1衛 · 21.1 坪 38.9 萬/坪總 820 萬 2024-02-20 9F/11F 3房2廳2衛 · 39.77 坪 25.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-27 11F/11F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 28.4 萬/坪總 600 萬 2023-07-08 11F/11F 1房1廳1衛 · 21.1 坪 22.8 萬/坪總 480 萬 2023-06-27 9F/11F 3房2廳1衛 · 28.14 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2021-05-10 5F/11F 3房1廳1衛 · 30.25 坪 24.1 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。