新北市淡水區濱海路三段583號9F/21F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 42.8 萬/坪 × 139.89 坪
權狀坪數139.89 坪
主建物79.29 坪
公設比34.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 139.89 坪
└ 主建物 79.29 坪
└ 公設等 60.6 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪139.89 坪
土地坐落 公司田段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.8 萬/坪
本筆成交 42.8
本棟中位 42.8
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比濱海路三段中位 高 123%比淡水區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,980 萬
+6%
2026 年推估6,316 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,196 萬
貸款（8 成）4,784 萬
每月月付179,228 元
30 年總利息1,668 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。