新北市汐止區樟樹二路412號2F/15F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 37.5 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 32.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 16%比樟樹二路中位 高 3%比汐止區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+15%
2026 年推估2,062 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。