新北市汐止區樟樹二路412號4F/15F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,748 萬 36.5 萬/坪 × 49.45 坪
權狀坪數49.45 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.45 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪49.45 坪
土地坐落 昊天段 138 地號
價格拆解
成交總價1,748 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,548 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 32.4
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 13%比樟樹二路中位 高 0%比汐止區 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,748 萬
+19%
2026 年推估2,075 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,238 萬
每月月付46,395 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-18 7F/15F 1房1廳2衛 · 52.95 坪 31.7 萬/坪總 1,676 萬 2023-04-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 37.5 萬/坪總 1,800 萬 2022-06-12 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 40.8 萬/坪總 1,948 萬 2022-04-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 36 萬/坪總 1,718 萬 2021-12-18 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 36.5 萬/坪總 1,748 萬 2021-08-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 31.6 萬/坪總 1,571 萬 2020-08-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.67 坪 32.5 萬/坪總 1,565 萬 2020-05-30 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.45 坪 32.2 萬/坪總 1,548 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。