新北市板橋區文化路二段430號4F/11F
2015-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 45.4 萬/坪 × 20.94 坪
權狀坪數20.94 坪
主建物9.51 坪
公設比48%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.94 坪
└ 主建物 9.51 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪20.94 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 244 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 66.1
文化路二段中位 63.1
板橋區 2015 年中位 36.9
比本棟中位 低 31%比文化路二段中位 低 28%比板橋區 2015 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。