新北市淡水區濱海路一段306巷60弄48號2F/15F
2017-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 19.2 萬/坪 × 64.96 坪
權狀坪數64.96 坪
主建物33.68 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.96 坪
└ 主建物 33.68 坪
└ 公設等 31.28 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪64.96 坪
土地坐落 新市段 62 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.9
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 7%比濱海路一段中位 低 15%比淡水區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 23.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 25.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 19.7 萬/坪總 1,280 萬 2020-09-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 18.8 萬/坪總 1,220 萬 2014-03-04 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 19.6 萬/坪總 1,273 萬 2014-02-10 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 17.9 萬/坪總 1,138 萬 2014-02-10 6F/15F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 16.9 萬/坪總 1,063 萬 2013-12-31 8F/15F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 17.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。