新北市淡水區中正路121號3F/8F
2020-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 15.1 萬/坪 × 63.08 坪
權狀坪數63.08 坪
主建物50.07 坪
公設比16.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.08 坪
└ 主建物 50.07 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪63.08 坪
土地坐落 中正段 999 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 22.4
中正路中位 26.2
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 33%比中正路中位 低 42%比淡水區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+33%
2026 年推估1,261 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。