新北市三重區興德路123之11號7F/13F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 25.1 萬/坪 × 79.6 坪
權狀坪數79.6 坪
主建物53.78 坪
公設比23.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 79.6 坪
└ 主建物 53.78 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪79.6 坪
土地坐落 興德段 370 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 35.1
興德路中位 46
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 28%比興德路中位 低 45%比三重區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+32%
2026 年推估2,648 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。