新北市淡水區水源街二段177巷43弄2之16號5F/9F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 657 萬 21.6 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物19.07 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 19.07 坪
└ 公設等 11.33 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 中興段 114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 22.3
水源街二段中位 21
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 3%比水源街二段中位 高 3%比淡水區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,691 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。