新北市土城區學府路二段9號8F/14F
2015-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 38.2 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物22.76 坪
公設比17.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 學林段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 41.6
學府路二段中位 39.8
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 8%比學府路二段中位 低 4%比土城區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 54.1 萬/坪總 1,628 萬 2023-05-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 49.9 萬/坪總 1,500 萬 2022-04-20 14F/14F 3房2廳1衛 · 30.09 坪 45.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-10-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 42.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-03 7F/14F 3房2廳1衛 · 30.09 坪 41.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 40.7 萬/坪總 1,223 萬 2017-10-27 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.09 坪 33.9 萬/坪總 1,020 萬 2014-05-01 7F/14F 3房1廳2衛 · 30.09 坪 39.2 萬/坪總 1,180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。