新北市土城區學府路二段9號14F/14F
2022-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 45.2 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物22.76 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 學林段 316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 41.6
學府路二段中位 39.9
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 9%比學府路二段中位 高 13%比土城區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,537 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 12F/14F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 54.1 萬/坪總 1,628 萬 2023-05-06 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 49.9 萬/坪總 1,500 萬 2021-10-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 42.5 萬/坪總 1,280 萬 2021-10-03 7F/14F 3房2廳1衛 · 30.09 坪 41.6 萬/坪總 1,250 萬 2019-10-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 30.09 坪 40.7 萬/坪總 1,223 萬 2017-10-27 7F/14F 3房1廳1衛 · 30.09 坪 33.9 萬/坪總 1,020 萬 2015-11-20 8F/14F 2房2廳1衛 · 30.09 坪 38.2 萬/坪總 1,150 萬 2014-05-01 7F/14F 3房1廳2衛 · 30.09 坪 39.2 萬/坪總 1,180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。