新北市樹林區學勤路256號17F/19F
2018-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 25.7 萬/坪 × 55.38 坪
權狀坪數55.38 坪
主建物26.77 坪
公設比31.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 55.38 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 28.61 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪55.38 坪
土地坐落 大學段二小段 96 地號
價格拆解
成交總價1,256 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.6
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 4%比學勤路中位 低 9%比樹林區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,256 萬
+41%
2026 年推估1,772 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-05 6F/19F 3房2廳2衛 · 55.36 坪 36.5 萬/坪總 2,020 萬 2025-01-01 15F/19F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 36.8 萬/坪總 2,035 萬 2021-07-11 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 36.2 萬/坪總 1,740 萬 2013-06-18 2F/19F 4房2廳2衛 · 55.36 坪 23.5 萬/坪總 1,300 萬 2013-03-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 19.9 萬/坪總 1,100 萬 2013-01-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 24.6 萬/坪總 1,080 萬 2012-12-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 19.2 萬/坪總 1,065 萬 2012-12-18 13F/19F 2房2廳2衛 · 55.38 坪 19.7 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。