新北市三峽區民生街1巷3之17號11F/11F
2019-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.2 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物22.38 坪
公設比30.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 22.38 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 民生段 259 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 25.6
民生街中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 5%比民生街中位 高 0%比三峽區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+55%
2026 年推估1,646 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 586 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 44.03 坪 35.9 萬/坪總 1,580 萬 2019-03-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 22.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-11-14 1F/11F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 37.7 萬/坪總 585 萬 2014-12-11 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 25.6 萬/坪總 1,058 萬 2014-11-28 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 26.4 萬/坪總 1,088 萬 2014-11-28 2F/11F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.7 萬/坪總 960 萬 2014-11-28 8F/11F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 25.7 萬/坪總 1,068 萬 2014-11-28 1F/11F 1房1廳1衛 · 15.51 坪 28.7 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。