新北市淡水區濱海路一段215號14F/14F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,718 萬 25.6 萬/坪 × 67.06 坪
權狀坪數67.06 坪
主建物38.09 坪
公設比24.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 67.06 坪
└ 主建物 38.09 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪67.06 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,718 萬
扣車位後房價1,718 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 23.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 10%比濱海路一段中位 高 13%比淡水區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,718 萬
+33%
2026 年推估2,281 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：後陽台加窗、登記名義人有兩人
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 66.05 坪 31.8 萬/坪總 1,960 萬 2021-01-20 3F/14F 4房2廳2衛 · 77.14 坪 23 萬/坪總 1,775 萬 2016-09-29 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 24.2 萬/坪總 1,660 萬 2016-09-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 66.04 坪 26 萬/坪總 1,720 萬 2015-06-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 76.12 坪 22.3 萬/坪總 1,700 萬 2014-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 25.4 萬/坪總 1,960 萬 2013-07-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.07 坪 25.7 萬/坪總 1,600 萬 2013-05-12 3F/14F 4房2廳2衛 · 77.14 坪 23.5 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。