新北市樹林區學成路633號6F/19F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 45.1 萬/坪 × 62.07 坪
權狀坪數62.07 坪
主建物31.18 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.07 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪62.07 坪
土地坐落 大學段二小段 87 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價2,260 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 26.2
學成路中位 28.5
樹林區 2024 年中位 37.2
比本棟中位 高 72%比學成路中位 高 58%比樹林區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+1%
2026 年推估2,426 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-08 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 41.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-04-11 17F/19F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 36.5 萬/坪總 1,980 萬 2019-06-22 7F/19F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 26.8 萬/坪總 1,665 萬 2017-08-28 3F/19F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 23.9 萬/坪總 1,485 萬 2017-05-25 15F/19F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 28.5 萬/坪總 1,558 萬 2016-10-06 9F/19F 4房2廳2衛 · 60.65 坪 25 萬/坪總 1,518 萬 2016-05-09 13F/19F 3房2廳2衛 · 60.65 坪 26.2 萬/坪總 1,588 萬 2015-06-26 18F/19F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 25.1 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。