新北市三重區集英路89號6F/19F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 43.7 萬/坪 × 67.65 坪
權狀坪數67.65 坪
主建物35.59 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.65 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 32.06 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪67.65 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 49.5
集英路中位 43.1
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 12%比集英路中位 高 1%比三重區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,760 萬
+45%
2026 年推估3,994 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。