新北市三重區集英路89號11F/19F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 59.2 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物35.59 坪
公設比30.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 35.59 坪
└ 公設等 31.42 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 富貴段 478 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,430 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 49.5
集英路中位 43.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 20%比集英路中位 高 37%比三重區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,680 萬
+23%
2026 年推估4,542 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）686 萬
貸款（8 成）2,744 萬
每月月付102,801 元
30 年總利息957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-04 6F/19F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 64.3 萬/坪總 4,350 萬 2020-02-06 8F/19F 4房2廳2衛 · 87.06 坪 49.5 萬/坪總 3,568 萬 2018-04-16 6F/19F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 43.7 萬/坪總 2,760 萬 2017-12-18 15F/19F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 12.2 萬/坪總 827 萬 2017-05-18 17F/19F 4房2廳2衛 · 76.38 坪 11.4 萬/坪總 870 萬 2017-05-18 9F/19F 4房2廳2衛 · 67.01 坪 43.5 萬/坪總 2,728 萬 2017-04-28 4F/19F 4房2廳2衛 · 67.65 坪 42.6 萬/坪總 2,700 萬 2016-12-16 13F/19F 4房2廳2衛 · 67.01 坪 12.3 萬/坪總 827 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。