新北市新店區安祥路104巷11弄18號4F/9F
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 16.7 萬/坪 × 53.87 坪
權狀坪數53.87 坪
主建物31.78 坪
公設比32.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.87 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 22.09 坪
土地持分 33.67 坪
0 坪53.87 坪
土地坐落 香坡段 182 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
安祥路中位 22.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 27%比新店區 2019 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+16%
2026 年推估1,044 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-28 7F/9F 4房2廳2衛 · 64.99 坪 13.3 萬/坪總 865 萬 2021-12-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 15.8 萬/坪總 850 萬 2021-09-30 9F/9F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 16.7 萬/坪總 900 萬 2019-06-25 7F/9F 3房2廳2衛 · 64.99 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2017-12-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 17.2 萬/坪總 928 萬 2014-01-13 6F/9F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 16.9 萬/坪總 910 萬 2013-07-17 5F/9F 4房2廳2衛 · 53.87 坪 14.5 萬/坪總 780 萬 2013-03-18 7F/9F 3房2廳2衛 · 53.87 坪 13.2 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。