新北市土城區中央路一段96巷1號7F/9F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 37.3 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物14.18 坪
公設比54.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 中華段 779 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 39.2
中央路一段中位 41
土城區 2023 年中位 51.5
比本棟中位 低 5%比中央路一段中位 低 9%比土城區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,330 萬
-1%
2026 年推估1,322 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。