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新北市土城區中央路一段96巷1號9F/9F

2012-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 875 萬 24.5 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物14.18 坪
公設比54.7%
當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 35.7 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.7 坪

土地坐落 中華段 779 地號

價格拆解

成交總價875 萬
扣車位後房價875 萬

單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 39.2
中央路一段中位 41
土城區 2012 年中位 26.2
比本棟中位 低 37%比中央路一段中位 低 40%比土城區 2012 年中位 低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

備註：價格含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。