新北市林口區文林五街58號12F/13F
2015-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 22.1 萬/坪 × 65.93 坪
權狀坪數65.93 坪
主建物29.66 坪
公設比49.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.93 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 36.27 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪65.93 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.7
文林五街中位 25.2
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 7%比文林五街中位 低 12%比林口區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-01-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 31.2 萬/坪總 1,800 萬 2021-09-21 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 26.4 萬/坪總 1,520 萬 2020-11-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 23.1 萬/坪總 1,522 萬 2020-05-17 5F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 23.7 萬/坪總 1,366 萬 2015-07-31 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.67 坪 23.1 萬/坪總 1,300 萬 2015-07-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 22 萬/坪總 1,397 萬 2015-07-21 2F/13F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 23.3 萬/坪總 1,285 萬 2015-06-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 22.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。