新北市汐止區龍安路36號12F/24F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 29.8 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物39.11 坪
公設比22.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 39.11 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 智興段 450 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 30
龍安路中位 36.3
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 1%比龍安路中位 低 18%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,770 萬
+29%
2026 年推估2,286 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 516 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 31.6 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-09 14F/22F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 20 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-07 18F/24F 4房2廳2衛 · 59.36 坪 32.8 萬/坪總 1,945 萬 2023-09-16 6F/22F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 31 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-22 5F/18F 4房2廳2衛 · 59.99 坪 30.1 萬/坪總 1,805 萬 2022-10-19 18F/22F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 35.2 萬/坪總 1,770 萬 2022-07-29 17F/18F 4房2廳2衛 · 60.2 坪 31.2 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-10 3F/22F 3房2廳2衛 · 46.31 坪 40 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。