新北市五股區五福路85號13F/14F
2014-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 20.9 萬/坪 × 32.86 坪
權狀坪數32.86 坪
主建物14.71 坪
公設比48.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.86 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪32.86 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.7
五福路中位 24.5
五股區 2014 年中位 26.8
比本棟中位 低 4%比五福路中位 低 15%比五股區 2014 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 3F/14F 4房2廳1衛 · 22.88 坪 24 萬/坪總 550 萬 2022-06-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 11.54 坪 21.7 萬/坪總 250 萬 2020-06-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 31.6 萬/坪總 365 萬 2018-04-27 11F/14F 2房1廳1衛 · 11.54 坪 24.7 萬/坪總 285 萬 2017-09-27 10F/14F 3房2廳1衛 · 22.88 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2017-05-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 32.86 坪 18.9 萬/坪總 622 萬 2014-10-29 7F/14F 3房2廳1衛 · 22.88 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2013-11-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 21.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。