新北市五股區五福路85號11F/14F
2018-04-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 24.7 萬/坪 × 11.54 坪
權狀坪數11.54 坪
主建物7.61 坪
公設比26.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 11.54 坪
└ 主建物 7.61 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 1.72 坪
0 坪11.54 坪
土地坐落 陸光段 529 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 21.7
五福路中位 24.5
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 14%比五福路中位 高 1%比五股區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交285 萬
+51%
2026 年推估432 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-06 3F/14F 4房2廳1衛 · 22.88 坪 24 萬/坪總 550 萬 2022-06-23 3F/14F 2房1廳1衛 · 11.54 坪 21.7 萬/坪總 250 萬 2020-06-05 4F/14F 1房1廳1衛 · 11.54 坪 31.6 萬/坪總 365 萬 2017-09-27 10F/14F 3房2廳1衛 · 22.88 坪 23.2 萬/坪總 530 萬 2017-05-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 32.86 坪 18.9 萬/坪總 622 萬 2014-10-29 7F/14F 3房2廳1衛 · 22.88 坪 11.4 萬/坪總 260 萬 2014-09-20 13F/14F 3房1廳1衛 · 32.86 坪 20.9 萬/坪總 685 萬 2013-11-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 21.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。