新北市板橋區縣民大道二段86號10F/25F
2012-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 51.7 萬/坪 × 71.63 坪
權狀坪數71.63 坪
主建物38.45 坪
公設比38.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 71.63 坪
└ 主建物 38.45 坪
└ 公設等 33.18 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪71.63 坪
土地坐落 新板段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 51.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 63.4
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 18%比縣民大道二段中位 低 20%比板橋區 2012 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。原申報書序號A3FA10202270009
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。