新北市汐止區新臺五路一段27之2號3F/14F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 26.2 萬/坪 × 39.52 坪
權狀坪數39.52 坪
主建物23.89 坪
公設比34.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.52 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪39.52 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.2
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 7%比新臺五路一段中位 低 20%比汐止區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,035 萬
+15%
2026 年推估1,186 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 7F/14F 4房0廳4衛 · 33.89 坪 31.3 萬/坪總 1,060 萬 2024-01-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.5 坪 28.2 萬/坪總 1,112 萬 2023-09-04 10F/14F 3房1廳2衛 · 39.5 坪 22.1 萬/坪總 830 萬 2023-09-04 9F/14F 3房1廳2衛 · 39.5 坪 21.7 萬/坪總 817 萬 2023-09-04 5F/14F 3房1廳2衛 · 39.5 坪 20.2 萬/坪總 764 萬 2023-09-04 6F/14F 3房1廳2衛 · 39.5 坪 20.6 萬/坪總 777 萬 2023-09-04 3F/14F 3房1廳2衛 · 39.52 坪 19.8 萬/坪總 751 萬 2013-01-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.89 坪 17.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。