新北市汐止區新臺五路一段27之2號9F/14F
2023-09-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 817 萬 21.7 萬/坪 × 39.5 坪
權狀坪數39.5 坪
主建物23.89 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.5 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪39.5 坪
土地坐落 工建段 436 地號
價格拆解
成交總價817 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價737 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 28.2
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 低 23%比新臺五路一段中位 低 34%比汐止區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交817 萬
+15%
2026 年推估936 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,089 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。