新北市林口區吉祥路180號3F/16F
2017-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.7 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物30.95 坪
公設比41.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 29.09 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 力行段 228 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 27.6
吉祥路中位 35.8
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 14%比吉祥路中位 低 34%比林口區 2017 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-29 3F/16F 4房2廳2衛 · 60.04 坪 34.8 萬/坪總 2,088 萬 2023-03-24 5F/16F 2房2廳2衛 · 60.04 坪 34.3 萬/坪總 2,060 萬 2018-12-19 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 27.6 萬/坪總 1,488 萬 2016-09-30 15F/16F 3房2廳3衛 · 91.5 坪 25.1 萬/坪總 2,300 萬 2016-07-22 9F/16F 3房2廳2衛 · 53.92 坪 24.1 萬/坪總 1,300 萬 2016-07-20 8F/16F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 24.5 萬/坪總 1,470 萬 2016-02-16 13F/16F 3房2廳2衛 · 60.04 坪 26.3 萬/坪總 1,580 萬 2016-01-11 6F/16F 3房2廳2衛 · 58.69 坪 26.9 萬/坪總 1,576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。