新北市汐止區樟樹二路55號12F/15F
2020-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,392 萬 35.8 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,392 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 38.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比樟樹二路中位 低 2%比汐止區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,392 萬
+35%
2026 年推估1,884 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 10F/15F 3房2廳1衛 · 38.75 坪 52.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-02-09 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.8 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 35.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 38 萬/坪總 1,465 萬 2020-04-25 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 35.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-01-23 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.3 萬/坪總 1,518 萬 2020-01-04 7F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 37.8 萬/坪總 1,467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。