新北市汐止區樟樹二路55號10F/15F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 52.9 萬/坪 × 38.75 坪
權狀坪數38.75 坪
主建物18.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.75 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪38.75 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 38.8
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 36%比樟樹二路中位 高 45%比汐止區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+3%
2026 年推估2,104 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-02-09 9F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.8 萬/坪總 1,540 萬 2020-12-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.72 坪 35.8 萬/坪總 1,420 萬 2020-05-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 38.75 坪 38 萬/坪總 1,465 萬 2020-04-25 3F/15F 3房2廳1衛 · 39.78 坪 35.1 萬/坪總 1,370 萬 2020-03-02 12F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 35.8 萬/坪總 1,392 萬 2020-01-23 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 39.3 萬/坪總 1,518 萬 2020-01-04 7F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 38.2 萬/坪總 1,480 萬 2020-01-01 13F/15F 3房2廳1衛 · 39.72 坪 37.8 萬/坪總 1,467 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。