新北市淡水區民族路50巷36號6F/12F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 61.4 萬/坪 × 21.18 坪
權狀坪數21.18 坪
主建物12.18 坪
公設比37.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.18 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪21.18 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 43
民族路中位 32.1
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 43%比民族路中位 高 91%比淡水區 2026 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。