新北市林口區仁愛路二段261號2F/12F
2020-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 26.8 萬/坪 × 24.61 坪
權狀坪數24.61 坪
主建物16.78 坪
公設比25.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 24.61 坪
└ 主建物 16.78 坪
└ 公設等 7.83 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪24.61 坪
土地坐落 力行段 706 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26
仁愛路二段中位 28.3
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 3%比仁愛路二段中位 低 5%比林口區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+54%
2026 年推估1,014 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-10-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 33.9 萬/坪總 1,382 萬 2021-04-07 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 27 萬/坪總 1,100 萬 2020-12-20 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2014-10-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.46 坪 23 萬/坪總 930 萬 2013-12-15 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬 2013-08-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 24.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。