新北市林口區文化三路一段555巷37號17F/20F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 53.9 萬/坪 × 62.11 坪
權狀坪數62.11 坪
主建物28.08 坪
公設比33.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 62.11 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 34.03 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪62.11 坪
土地坐落 力行段 1031 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 53.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.9 萬/坪
本筆成交 53.9
本棟中位 52.7
文化三路一段中位 31.9
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 2%比文化三路一段中位 高 69%比林口區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,060 萬
+1%
2026 年推估3,100 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（520 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 16F/20F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 70.1 萬/坪總 3,596 萬 2024-03-14 5F/20F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 58.3 萬/坪總 3,000 萬 2024-02-03 4F/20F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 53.5 萬/坪總 3,030 萬 2023-10-30 10F/20F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 53 萬/坪總 2,916 萬 2023-10-21 15F/20F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 53.3 萬/坪總 2,973 萬 2023-10-07 12F/20F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 51.8 萬/坪總 2,656 萬 2023-10-06 7F/20F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 51.2 萬/坪總 2,650 萬 2023-07-25 13F/20F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 51.9 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。