新北市新店區安民街249號5F/7F
2024-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 50.8 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物22.93 坪
公設比26.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 安和段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 51.9
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 低 2%比安民街中位 高 44%比新店區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,850 萬
+3%
2026 年推估1,900 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-16 2F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 50 萬/坪總 1,869 萬 2024-08-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 37.38 坪 50 萬/坪總 1,869 萬 2024-06-14 0房0廳0衛 · 46.9 坪 55 萬/坪總 2,580 萬 2024-06-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 52 萬/坪總 1,892 萬 2024-06-12 6F/7F 2房2廳1衛 · 41.25 坪 52 萬/坪總 2,143 萬 2024-05-06 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.39 坪 50 萬/坪總 1,820 萬 2024-03-28 0房0廳0衛 · 47.08 坪 63.4 萬/坪總 2,984 萬 2024-03-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 41.25 坪 51 萬/坪總 2,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。