新北市新店區安民街249號
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,984 萬 63.4 萬/坪 × 47.08 坪
權狀坪數47.08 坪
主建物30.79 坪
公設比26.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 47.08 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 16.29 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪47.08 坪
土地坐落 安和段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 51.9
安民街中位 35.3
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 22%比安民街中位 高 80%比新店區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,984 萬
+3%
2026 年推估3,065 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,387 萬
每月月付89,434 元
30 年總利息832 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：約定專用位於一樓之行動不便車位，車位價格300萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。