新北市淡水區新民街278巷21號1F/9F
2014-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 21.6 萬/坪 × 67.7 坪
權狀坪數67.7 坪
主建物33.99 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.7 坪
└ 主建物 33.99 坪
└ 公設等 33.71 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪67.7 坪
土地坐落 新興段 65 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.9
新民街中位 18.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 14%比新民街中位 高 19%比淡水區 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 6F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 19.9 萬/坪總 810 萬 2017-08-27 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 16.2 萬/坪總 657 萬 2017-02-12 7F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 20.9 萬/坪總 850 萬 2016-12-30 3F/9F 3房2廳2衛 · 40.65 坪 19.1 萬/坪總 745 萬 2014-11-12 4F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 18.6 萬/坪總 723 萬 2014-11-12 6F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 18.9 萬/坪總 744 萬 2014-11-12 5F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 18.2 萬/坪總 718 萬 2014-11-12 2F/9F 2房2廳2衛 · 40.65 坪 19 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。