新北市蘆洲區長榮路339號5F/7F

2022-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 8,255 萬 45 萬/坪 × 219.97 坪

權狀坪數219.97 坪

主建物93.96 坪

公設比35.8%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 219.97 坪

└ 主建物 93.96 坪

└ 公設等 126.01 坪

土地持分 37.03 坪

0 坪219.97 坪

土地坐落 正義段 332 地號

價格拆解

成交總價8,255 萬

其中車位−600 萬

扣車位後房價7,655 萬

單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪

本筆成交 45

長榮路中位 39.2

蘆洲區 2022 年中位 42.1

比長榮路中位高 15%比蘆洲區 2022 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交8,255 萬

+22%

2026 年推估10,055 萬

以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 1,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,531 萬

貸款（8 成）6,124 萬

每月月付229,430 元

30 年總利息2,135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（600 萬）

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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看新北市蘆洲區長榮路339號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。