新北市蘆洲區長榮路339號
2023-06-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 15,668 萬 75.2 萬/坪 × 250.27 坪
權狀坪數250.27 坪
主建物128.7 坪
公設比35.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 250.27 坪
└ 主建物 128.7 坪
└ 公設等 121.57 坪
土地持分 43.54 坪
0 坪250.27 坪
土地坐落 正義段 332 地號
價格拆解
成交總價15,668 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價15,068 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
長榮路中位 39.1
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比長榮路中位 高 92%比蘆洲區 2023 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交15,668 萬
+16%
2026 年推估18,196 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,014 萬
貸款（8 成）12,054 萬
每月月付451,606 元
30 年總利息4,203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。