新北市淡水區新市五路三段380號24F/26F
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,961 萬 24.2 萬/坪 × 85.13 坪
權狀坪數85.13 坪
主建物45.02 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 85.13 坪
└ 主建物 45.02 坪
└ 公設等 40.11 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪85.13 坪
土地坐落 新市段 145 地號
價格拆解
成交總價1,961 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,681 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
新市五路三段中位 22.6
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比新市五路三段中位 高 7%比淡水區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,961 萬
+17%
2026 年推估2,303 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,345 萬
每月月付50,382 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。