新北市汐止區水源路一段168巷18號1F/13F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 56.5 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物26.31 坪
公設比33%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 26.31 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 智興段 764 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 56.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 46.8
水源路一段中位 33.7
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 21%比水源路一段中位 高 68%比汐止區 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
+7%
2026 年推估2,898 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：庭園約定專用夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 5F/13F 2房2廳1衛 · 33.41 坪 60.6 萬/坪總 1,898 萬 2021-09-04 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 52.5 萬/坪總 2,240 萬 2019-08-22 1F/13F 3房2廳2衛 · 51.16 坪 47.9 萬/坪總 2,450 萬 2019-07-29 12F/13F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 44.2 萬/坪總 1,250 萬 2019-05-24 13F/13F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 45.2 萬/坪總 1,278 萬 2019-05-21 11F/13F 2房1廳1衛 · 28.29 坪 46.3 萬/坪總 1,310 萬 2019-04-12 8F/13F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 41.6 萬/坪總 1,388 萬 2018-07-03 10F/13F 2房1廳1衛 · 33.41 坪 47.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。