新北市汐止區水源路一段168巷18號12F/13F
2019-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 44.2 萬/坪 × 28.29 坪
權狀坪數28.29 坪
主建物16.28 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.29 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 12.01 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪28.29 坪
土地坐落 智興段 764 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 46.8
水源路一段中位 33.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 6%比水源路一段中位 高 31%比汐止區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+34%
2026 年推估1,680 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。