新北市板橋區府中路60號3F/15F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 65.4 萬/坪 × 26.76 坪
權狀坪數26.76 坪
主建物14.45 坪
公設比35.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.76 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 12.31 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪26.76 坪
土地坐落 府中段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 61.6
府中路中位 57
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 6%比府中路中位 高 15%比板橋區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+13%
2026 年推估1,978 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 80.2 萬/坪總 1,060 萬 2025-12-30 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.22 坪 85.9 萬/坪總 1,136 萬 2025-04-24 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 74.7 萬/坪總 980 萬 2025-04-13 5F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 74.7 萬/坪總 980 萬 2025-04-01 4F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 77.7 萬/坪總 1,020 萬 2024-12-01 12F/15F 1房1廳1衛 · 19.65 坪 71.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-23 3F/15F 1房1廳1衛 · 13.12 坪 86.7 萬/坪總 1,138 萬 2024-07-21 5F/15F 2房1廳1衛 · 19.65 坪 89.6 萬/坪總 1,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。