新北市林口區信義路358號13F/14F
2018-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 31.4 萬/坪 × 38.08 坪
權狀坪數38.08 坪
主建物17.43 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.08 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.3 坪
0 坪38.08 坪
土地坐落 力行段 305 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
扣車位後房價1,196 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.5
信義路中位 26.9
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比信義路中位 高 17%比林口區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,196 萬
+69%
2026 年推估2,020 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 824 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）957 萬
每月月付35,846 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 12F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 43.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-12-22 2F/14F 2房2廳1衛 · 27.99 坪 36.7 萬/坪總 1,028 萬 2021-11-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 34.9 萬/坪總 1,330 萬 2020-10-12 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.08 坪 30.5 萬/坪總 1,160 萬 2019-12-10 7F/14F 3房2廳1衛 · 37.47 坪 29.4 萬/坪總 1,103 萬 2018-09-09 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.47 坪 32.1 萬/坪總 1,203 萬 2018-07-30 8F/14F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 33.1 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-30 14F/14F 2房1廳1衛 · 38.08 坪 32.5 萬/坪總 1,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。