新北市新店區北宜路二段117之1號1F/16F
2019-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 29.4 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物12.18 坪
公設比8.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 12.18 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 37.5
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比北宜路二段中位 高 7%比新店區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+16%
2026 年推估487 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。