新北市三重區集賢路156號13F/14F
2018-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 20.3 萬/坪 × 98.71 坪
權狀坪數98.71 坪
主建物44.85 坪
公設比31.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 98.71 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 53.86 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪98.71 坪
土地坐落 富貴段 341 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 43.5
集賢路中位 42.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 53%比集賢路中位 低 52%比三重區 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,000 萬
+42%
2026 年推估2,834 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 834 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-01-11 3F/14F 4房2廳3衛 · 89.26 坪 52.7 萬/坪總 4,428 萬 2018-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 108.17 坪 18.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-06-27 5F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 42.3 萬/坪總 3,720 萬 2018-04-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 45.7 萬/坪總 4,015 萬 2018-04-27 14F/14F 4房2廳3衛 · 108.17 坪 44.4 萬/坪總 4,285 萬 2018-04-27 6F/14F 4房2廳3衛 · 89.26 坪 39.8 萬/坪總 3,550 萬 2018-04-16 9F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 43.4 萬/坪總 3,792 萬 2017-10-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 45.4 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。