新北市三重區集賢路156號3F/14F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,428 萬 52.7 萬/坪 × 89.26 坪
權狀坪數89.26 坪
主建物44.88 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.26 坪
└ 主建物 44.88 坪
└ 公設等 44.38 坪
土地持分 14.16 坪
0 坪89.26 坪
土地坐落 富貴段 341 地號
價格拆解
成交總價4,428 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價4,208 萬
單價 52.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
本棟中位 43.5
集賢路中位 42.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 21%比集賢路中位 高 24%比三重區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,428 萬
+8%
2026 年推估4,766 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 108.17 坪 18.5 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-26 13F/14F 3房2廳3衛 · 98.71 坪 20.3 萬/坪總 2,000 萬 2018-06-27 5F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 42.3 萬/坪總 3,720 萬 2018-04-27 13F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 45.7 萬/坪總 4,015 萬 2018-04-27 14F/14F 4房2廳3衛 · 108.17 坪 44.4 萬/坪總 4,285 萬 2018-04-27 6F/14F 4房2廳3衛 · 89.26 坪 39.8 萬/坪總 3,550 萬 2018-04-16 9F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 43.4 萬/坪總 3,792 萬 2017-10-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 98.71 坪 45.4 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。