新北市三重區慈愛街149號10F/19F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,512 萬 43.7 萬/坪 × 41.43 坪
權狀坪數41.43 坪
主建物18.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.43 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪41.43 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,512 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.3
慈愛街中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 高 3%比慈愛街中位 高 0%比三重區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,512 萬
+42%
2026 年推估2,143 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-29 10F/19F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 39.3 萬/坪總 1,630 萬 2017-10-26 2F/19F 2房1廳1衛 · 48.43 坪 35.9 萬/坪總 1,520 萬 2017-10-26 5F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 41.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-22 3F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 42.3 萬/坪總 1,469 萬 2017-10-01 8F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.8 萬/坪總 1,515 萬 2017-09-30 4F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 41.9 萬/坪總 1,457 萬 2017-09-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 44.3 萬/坪總 1,540 萬 2017-09-23 11F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 45.3 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。