新北市三重區慈愛街149號2F/19F
2017-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 35.9 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物18.52 坪
公設比30.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 42.3
慈愛街中位 43.5
三重區 2017 年中位 40.2
比本棟中位 低 15%比慈愛街中位 低 17%比三重區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-29 10F/19F 2房2廳1衛 · 41.43 坪 39.3 萬/坪總 1,630 萬 2018-04-12 10F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.7 萬/坪總 1,512 萬 2017-10-26 5F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 41.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-22 3F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 42.3 萬/坪總 1,469 萬 2017-10-01 8F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 43.8 萬/坪總 1,515 萬 2017-09-30 4F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 41.9 萬/坪總 1,457 萬 2017-09-30 9F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 44.3 萬/坪總 1,540 萬 2017-09-23 11F/19F 2房1廳1衛 · 41.43 坪 45.3 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。