新北市八里區頂寮二街93號6F/7F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.5 萬/坪 × 41.22 坪
權狀坪數41.22 坪
主建物26.01 坪
公設比18.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.22 坪
└ 主建物 26.01 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪41.22 坪
土地坐落 龍源段 841 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
頂寮二街中位 19.5
八里區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比頂寮二街中位 高 26%比八里區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+6%
2026 年推估1,057 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。